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深圳最新一批共有產(chǎn)權(quán)房來(lái)啦

均價(jià)為20690元/平方米

線上申購(gòu)時(shí)間為：

2025年8月12日9:00至2025年8月15日18:00

大家一起來(lái)看看

來(lái)源：深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局

重點(diǎn)內(nèi)容匯總

?線上申購(gòu)時(shí)間：

2025年8月12日9:00至2025年8月15日18:00

?申購(gòu)入口：共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)系統(tǒng)

https://zjj.sz.gov.cn/zfxx/gycqzfsq/index.html#/dist/application

注：如在登錄的過(guò)程當(dāng)中或者在注冊(cè)的過(guò)程當(dāng)中遇到問(wèn)題，可直接電話聯(lián)系 12345 尋求解決。

?房源信息：

悅章鳳凰里共有產(chǎn)權(quán)住房本批次配售房源共37套，其中：建筑面積約67-69平方米的兩房戶(hù)型房源30套，約89平方米的三房戶(hù)型房源7套。

?房源價(jià)格：

項(xiàng)目配售均價(jià)為20690元/平方米（項(xiàng)目住房按建筑面積計(jì)算總價(jià)，不含室內(nèi)裝修）。

?交付時(shí)間：

預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2025年12月31日。

?認(rèn)購(gòu)規(guī)定：

3人及以上家庭可認(rèn)購(gòu)兩房戶(hù)型或三房戶(hù)型住房。

單身居民、2人家庭可認(rèn)購(gòu)兩房戶(hù)型住房。

家庭人口數(shù)按照符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定。

?看房：

線上看房：可以線上看房。掃描下面二維碼即可。

線下看房：有認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)意向的家庭如需現(xiàn)場(chǎng)看房，可關(guān)注“深圳悅章鳳凰里”公眾號(hào)，點(diǎn)擊預(yù)約看房，填寫(xiě)相關(guān)信息并提交預(yù)約申請(qǐng)。

?銷(xiāo)售咨詢(xún)電話：

悅章鳳凰里共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的咨詢(xún)電話：0755-23328999，接聽(tīng)時(shí)間：9:00-18:00。

深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局聯(lián)系地址：廣東省深圳市寶安區(qū)甲岸路17號(hào)（508室），業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話：0755-85901627，接聽(tīng)時(shí)間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

?配售程序：線上申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)--看房--認(rèn)購(gòu)資格審核結(jié)果公示--公證搖號(hào)--發(fā)布選房通告--選房及簽約

?產(chǎn)權(quán)：

本批次住房為共有產(chǎn)權(quán)住房，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額為50%，政府產(chǎn)權(quán)份額為50%。

https://www.baoan.gov.cn/bajshej/gkmlpt/content/12/12323/post_12323612.html#22388

https://www.grandjoy.com/Othercontent2.html

圖源：酷吧

申請(qǐng)隊(duì)列及申請(qǐng)條件

?申請(qǐng)隊(duì)列和條件

按照房源戶(hù)型分為兩房戶(hù)型房源的申請(qǐng)隊(duì)列和三房戶(hù)型房源的申請(qǐng)隊(duì)列，具體申請(qǐng)隊(duì)列按照申請(qǐng)家庭的戶(hù)籍、社保、年齡、家庭人口數(shù)情況確定，確定時(shí)間以認(rèn)購(gòu)截止日（含當(dāng)日，下同）為準(zhǔn)。兩房戶(hù)型設(shè)三個(gè)申請(qǐng)隊(duì)列，三房戶(hù)型設(shè)四個(gè)申請(qǐng)隊(duì)列。各戶(hù)型房源由第一隊(duì)列先行選房，有剩余房源的，再由后續(xù)隊(duì)列依次選房。申請(qǐng)人分別按照下列條件分隊(duì)列認(rèn)購(gòu)本批次住房：

?兩房戶(hù)型房源的申請(qǐng)隊(duì)列和條件

1.第一隊(duì)列：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶(hù)籍，共同申請(qǐng)人為現(xiàn)役軍人、港澳臺(tái)居民或者就讀全日制學(xué)校期間將戶(hù)籍遷出本市的未滿(mǎn)18周歲的子女，不受戶(hù)籍限制。申請(qǐng)人按照規(guī)定在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同），但在本市退休的除外；申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳納5年以上，或者申請(qǐng)人具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶(hù)核準(zhǔn)條件（人才引進(jìn)遷戶(hù)核準(zhǔn)條件按照《深圳市戶(hù)籍遷入若干規(guī)定》關(guān)于人才引進(jìn)遷戶(hù)的學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格、職業(yè)資格、獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行，下同），參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳納3年以上；申請(qǐng)人為在本市服役或者原本市戶(hù)籍的退役軍人，其服役年限計(jì)入本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳納年限。申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)35周歲。

2.第二隊(duì)列：申請(qǐng)人具有本市戶(hù)籍，申請(qǐng)人配偶、未滿(mǎn)18周歲的子女不受戶(hù)籍限制。申請(qǐng)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)符合第一隊(duì)列規(guī)定的條件；申請(qǐng)人配偶未具有本市戶(hù)籍的，應(yīng)當(dāng)在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但為現(xiàn)役軍人、港澳臺(tái)居民或者在本市退休的除外。申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。

3.第三隊(duì)列：申請(qǐng)人具有本市戶(hù)籍，申請(qǐng)人配偶、未滿(mǎn)18周歲的子女不受戶(hù)籍限制。申請(qǐng)人按照規(guī)定在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但在本市退休的除外；申請(qǐng)人配偶未具有本市戶(hù)籍的，應(yīng)當(dāng)在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但為現(xiàn)役軍人、港澳臺(tái)居民或者在本市退休的除外。申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。

第二、第三隊(duì)列的申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母作為共同申請(qǐng)人的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶(hù)籍，但為現(xiàn)役軍人、港澳臺(tái)居民的，不受戶(hù)籍限制。

?三房戶(hù)型房源的申請(qǐng)隊(duì)列和條件

1.第一隊(duì)列：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶(hù)籍，共同申請(qǐng)人為現(xiàn)役軍人、港澳臺(tái)居民或者就讀全日制學(xué)校期間將戶(hù)籍遷出本市的未滿(mǎn)18周歲的子女，不受戶(hù)籍限制。申請(qǐng)人按照規(guī)定在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但在本市退休的除外；申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳納5年以上，或者申請(qǐng)人具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶(hù)核準(zhǔn)條件，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳納3年以上；申請(qǐng)人為在本市服役或者原本市戶(hù)籍的退役軍人，其服役年限計(jì)入本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳納年限。

2.第二隊(duì)列：申請(qǐng)人具有本市戶(hù)籍，申請(qǐng)人配偶、未滿(mǎn)18周歲的子女不受戶(hù)籍限制。申請(qǐng)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)符合第一隊(duì)列規(guī)定的條件；申請(qǐng)人配偶未具有本市戶(hù)籍的，應(yīng)當(dāng)在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但為現(xiàn)役軍人、港澳臺(tái)居民或者在本市退休的除外。

3.第三隊(duì)列：申請(qǐng)人具有本市戶(hù)籍，申請(qǐng)人配偶、未滿(mǎn)18周歲的子女不受本市戶(hù)籍限制。申請(qǐng)人按照規(guī)定在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但在本市退休的除外；申請(qǐng)人配偶未具有本市戶(hù)籍的，應(yīng)當(dāng)在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但為現(xiàn)役軍人、港澳臺(tái)居民或者在本市退休的除外。

4.第四隊(duì)列：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人符合第一至三隊(duì)列中任一隊(duì)列條件。

第一至三隊(duì)列的家庭人口數(shù)為4人及以上。第四隊(duì)列的家庭人口數(shù)為3人，其中申請(qǐng)人為單身且父母作為共同申請(qǐng)人的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。第二至四隊(duì)列的申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母作為共同申請(qǐng)人的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶(hù)籍，但為現(xiàn)役軍人、港澳臺(tái)居民的，不受戶(hù)籍限制。

?兩房或三房戶(hù)型申請(qǐng)家庭在認(rèn)購(gòu)截止日前，除滿(mǎn)足上述條件外，還應(yīng)符合下列條件：

申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），在申請(qǐng)受理日之前5年以?xún)?nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房。

申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未在本市購(gòu)買(mǎi)過(guò)準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、單位集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、安居型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房等政策性住房，未享受過(guò)本市高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼；申請(qǐng)人配偶在原婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)過(guò)政策性住房，但在原婚姻存續(xù)期間已轉(zhuǎn)讓該住房或者離異時(shí)該住房歸原配偶所有的，可以作為共同申請(qǐng)人。

申請(qǐng)人組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出本批次住房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。申請(qǐng)人配偶、未滿(mǎn)18周歲(判定時(shí)點(diǎn)為本通告發(fā)布之日)的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母可以作為共同申請(qǐng)人。未滿(mǎn)18周歲的子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其達(dá)到規(guī)定年齡后享受住房保障優(yōu)惠政策。年滿(mǎn)18周歲的子女不得作為共同申請(qǐng)人，但因殘疾等不能獨(dú)立生活，需要由申請(qǐng)人進(jìn)行撫養(yǎng)的除外。申請(qǐng)人為單身居民的，可以個(gè)人名義提出本批次住房申請(qǐng)。申請(qǐng)人父母可以作為共同申請(qǐng)人。

投靠子女取得深圳市戶(hù)籍的居民，不得作為申請(qǐng)人。

認(rèn)購(gòu)和選房方式

本批次住房實(shí)行集中認(rèn)購(gòu)、分隊(duì)列排序選房。

?認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)

方式不同申請(qǐng)隊(duì)列的意向認(rèn)購(gòu)家庭通過(guò)線上方式提交本批次住房的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。

?選房方式

本批次住房按兩房戶(hù)型和三房戶(hù)型分別進(jìn)行選房。

兩房戶(hù)型的選房順序依次為第一隊(duì)列、第二隊(duì)列、第三隊(duì)列；三房戶(hù)型的選房順序依次為第一隊(duì)列、第二隊(duì)列、第三隊(duì)列、第四隊(duì)列。各自隊(duì)列中申請(qǐng)家庭的選房排序，按照公證搖號(hào)確定的先后順序確定。申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人如屬《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》第四十七條規(guī)定的特殊家庭，其在各自隊(duì)列中進(jìn)行優(yōu)先選房，選房排序?yàn)楣C搖號(hào)確定的先后順序。

隊(duì)列中認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭屬于安居型商品房在冊(cè)輪候人的，在各自隊(duì)列中的選房排序，可按照安居型商品房輪候排序確定，無(wú)需參加公證搖號(hào)。相關(guān)人員的選房排序，在各自隊(duì)列中位于前述特殊家庭之后，位于其他認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭之前。

同一隊(duì)列中認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭按照選房排序依次自主選房，房源選完即止。認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭選房時(shí)，只能在本批次中選擇一套房源。

產(chǎn)權(quán)管理

（一）本批次住房為共有產(chǎn)權(quán)住房，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額為50%，政府產(chǎn)權(quán)份額為50%。

寶安區(qū)住房和建設(shè)局作為本批次住房的代持機(jī)構(gòu)和封閉流轉(zhuǎn)實(shí)施機(jī)構(gòu)，按照《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定和買(mǎi)賣(mài)合同約定，代表政府持有和管理共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)份額，負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房封閉流轉(zhuǎn)受理、資格審核、確定受讓人等具體工作。

（二）本批次住房實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)制度。

購(gòu)房人自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起未滿(mǎn)五年的，不得轉(zhuǎn)讓所持共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額。購(gòu)房人自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起滿(mǎn)五年的，可以申請(qǐng)將所持共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給符合本通告第二點(diǎn)明確的申請(qǐng)條件的對(duì)象。轉(zhuǎn)讓價(jià)格由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。新購(gòu)房人所持共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起滿(mǎn)五年的，可以申請(qǐng)將所持共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給符合本通告第二點(diǎn)明確的申請(qǐng)條件的對(duì)象。轉(zhuǎn)讓價(jià)格由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。深圳市住房和建設(shè)局可以根據(jù)屆時(shí)國(guó)家住房保障政策最新要求，調(diào)整再次封閉流轉(zhuǎn)的具體規(guī)則，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

可以在【深圳市住建局】官網(wǎng)進(jìn)行申請(qǐng)

也可以掃描下方二維碼，跳轉(zhuǎn)【深圳本地寶】公眾號(hào)，回復(fù)【共有】關(guān)鍵詞，即可獲取共有產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)行政策、申請(qǐng)流程、申請(qǐng)條件

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?小tips：

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▌信息來(lái)源：深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局、珈譽(yù)府567區(qū)、深圳住房和建設(shè)局

▌編輯：柯南（吳德禎）