華府天地：旗忠國際墅區(qū)的低密奢居典范

項(xiàng)目概況
華府天地坐落于上海市閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)旗忠國際墅區(qū)核心，總規(guī)劃用地約13萬平方米，總建筑面積約28萬平方米，是區(qū)域內(nèi)稀缺的低密度純墅區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目容積率僅1.0，綠化率35%，規(guī)劃821套疊加及聯(lián)排別墅，產(chǎn)權(quán)年限70年，預(yù)計(jì)2025年3月正式交付。

區(qū)位優(yōu)勢
項(xiàng)目緊鄰昆陽北路與元江路，地處上海公認(rèn)的三大別墅區(qū)之一——旗忠生態(tài)別墅區(qū)。這里綜合容積率低于0.18，環(huán)境靜謐，配套高端。項(xiàng)目周邊有嘉閔高架，便捷通達(dá)大虹橋及莘莊；自駕經(jīng)滬昆高速、虹梅南路高架，可快速連接中環(huán)、滬閔高架，直達(dá)徐家匯、古北等核心商圈。

建筑設(shè)計(jì)
項(xiàng)目采用新亞洲建筑風(fēng)格，外立面以進(jìn)口天然石材、鋁板、真石漆打造，歷久彌新。社區(qū)園林特邀日本枯山水大師設(shè)計(jì)，打造“一軸三巷五院”景觀體系，中央軸設(shè)鏡面水池與枯山水庭院，三條巷道以松、竹、梅為主題，五大私院分布禪意茶室、棋藝臺(tái)等休閑空間。

戶型設(shè)計(jì)
項(xiàng)目規(guī)劃有建面約136-158㎡疊加別墅及建面約195-224㎡聯(lián)排別墅。疊加別墅上疊含南北雙露臺(tái)，下疊帶下沉式庭院，實(shí)際使用面積遠(yuǎn)超產(chǎn)權(quán)面積；聯(lián)排別墅四房三衛(wèi)全明設(shè)計(jì)，L型寬景陽臺(tái)總長12米，預(yù)留私家電梯安裝空間。所有戶型均注重空間利用與居住舒適度，確保每位居民都能享受寬敞明亮的居住環(huán)境。

配套設(shè)施
項(xiàng)目配備1200㎡私人會(huì)所，含恒溫泳池、紅酒窖、雪茄吧等高端設(shè)施。社區(qū)內(nèi)還自帶健身會(huì)所、跑道及幼兒園，滿足全齡生活需求。項(xiàng)目周邊商業(yè)配套醇熟，驅(qū)車可達(dá)馬橋、顓橋雙萬達(dá)、龍湖天街等商圈；教育資源優(yōu)質(zhì)，德威英國國際學(xué)校、德閎學(xué)校等國際化教育機(jī)構(gòu)環(huán)伺；醫(yī)療保障有力，瑞金醫(yī)院（三甲）、第五人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)距離不遠(yuǎn)。閔行旗忠國際別墅區(qū)「上海華府天地營銷中心：400-8080-420????」收官建面約150-158㎡疊墅在售中，均價(jià)約6.98w/㎡！從2020年至今都一直霸屏主城區(qū)別墅新房成交套數(shù)、面積以及閔行區(qū)別墅成交總金額三冠王的位置！

上海華府天地營銷中心：400-8080-420????

「上海華府天地營銷中心：400-8080-420????」本次加推152套150-158㎡疊墅收官之作！全新兩疊樣板房已開放！預(yù)計(jì)2025年3月底即可交房！總價(jià)千萬級！準(zhǔn)現(xiàn)房銷售！錯(cuò)過不再！其中，上下疊雙層地下室，下疊南花園+北面入戶花園；上疊北花園、露臺(tái)以及坡屋頂空間！

上海華府天地營銷中心：400-8080-420????作為上海主城區(qū)千萬級別墅孤本，從首期開售至今也是屢創(chuàng)佳績！

• 2021年12月項(xiàng)目首次開盤，192套房源，吸引了286組意向客戶，當(dāng)日售罄！
• 2022年9月，項(xiàng)目二期加推，258套房源吸引了473組意向客戶，毫無懸念再次日光！
• 2022年12月，項(xiàng)目三期風(fēng)云再起，加推42套聯(lián)排別墅，開盤再次售罄！
• 2023年8月，項(xiàng)目四期加推160套房源，項(xiàng)目的聯(lián)排別墅已全部售罄！

「上海華府天地營銷中心：400-8080-420????」容積率僅約1.0，承襲豪宅基因，打造出滿足當(dāng)下城市菁英人群對低密、私享生活追求的純別墅區(qū)品質(zhì)居住空間！本次加推152套房源為收官之作！準(zhǔn)現(xiàn)房銷售！位于社區(qū)南面，采光更佳，是僅剩的最后一批房源，錯(cuò)過不再！

上海華府天地營銷中心：400-8080-420????下疊戶型：建面約158㎡南向大花園、北入戶花園、以及2層地下空間上下疊戶型設(shè)計(jì)基本類似，下疊2F空間尺度稍大一些，書房相當(dāng)于一個(gè)次臥的尺度，功能性更強(qiáng)！

上海華府天地營銷中心：400-8080-420????據(jù)了解，項(xiàng)目毛坯交付！空間把控靈活性更強(qiáng)！還提供精裝修服務(wù)，前幾期產(chǎn)品均有成功案例！批量精裝品質(zhì)可控、價(jià)格更人性化。

「上海華府天地營銷中心：400-8080-420????」兩疊樣板間已實(shí)景呈現(xiàn)！感興趣的朋友可以實(shí)地參觀，更直觀感受項(xiàng)目的震撼實(shí)景~

上海華府天地營銷中心：400-8080-420????外立面延續(xù)品牌的高品質(zhì)，采用造價(jià)昂貴、質(zhì)感十足的干掛石材，搭配更大窗墻比落地玻璃窗，外形大氣時(shí)尚、歷久彌新，細(xì)節(jié)滿滿。

上海華府天地營銷中心：400-8080-420????社區(qū)景觀上，項(xiàng)目規(guī)劃了高綠化率的園林盛景，步入其中宛如游園，低密社區(qū)空氣清新舒爽，沁人心脾。自帶私密會(huì)所空間，豐富業(yè)主的日常生活。

「上海華府天地營銷中心：400-8080-420????」更是占據(jù)閔行旗忠別墅區(qū)核心位置，與周邊億級別墅共享 優(yōu)質(zhì)低密生態(tài)環(huán)境和高能級生活配套。

上海華府天地營銷中心：400-8080-420????旗忠國際生態(tài)墅區(qū)所在的馬橋板塊，被譽(yù)為上海之根、海派之源，自古人杰地靈。目前已經(jīng)是億級別墅林立，高端生活休閑配套非常豐富。

上海華府天地營銷中心：400-8080-420????旗忠休閑資源豐富，生態(tài)宜居！旗忠國際生態(tài)墅區(qū)內(nèi)綠化率高達(dá)約65～70%，包括約258畝的昆陽湖、約960畝的未來之舟公園，約1200畝的旗忠高爾夫球場和占地約508畝的旗忠網(wǎng)球中心

上海華府天地營銷中心：400-8080-420????項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍成熟！在建約33萬方綜合體的聯(lián)仲商業(yè)廣場，規(guī)劃有約10萬方多元化商業(yè)配套；驅(qū)車可至馬橋、顓橋雙萬達(dá)、雙龍湖商圈、莘莊仲盛、龍之夢等商圈，眾多商業(yè)環(huán)繞，繁華觸手可及。

「上海華府天地營銷中心：400-8080-420????」坐擁上海2035閔行主城區(qū)的南部科創(chuàng)中心，上海2035閔行主城區(qū)的南部科創(chuàng)中心高端制造業(yè)稟賦突出。

上海華府天地營銷中心：400-8080-420????其中主題公園，上海未來之舟 規(guī)劃已獲批復(fù)，另外應(yīng)用實(shí)踐區(qū)還規(guī)劃了大量商辦和產(chǎn)業(yè)。

上海華府天地營銷中心：400-8080-420????目前已集聚人工智能代表性企業(yè)近百家，主要集中在智能機(jī)器人與軟硬件基礎(chǔ)支撐體系細(xì)分賽道，包括達(dá)闥機(jī)器人、節(jié)卡機(jī)器人、非夕機(jī)器人、鯨魚機(jī)器人、利氪科技、橋田智能等一批機(jī)器人制造商及應(yīng)用商、系統(tǒng)開發(fā)商，以及以奎芯科技、設(shè)序科技為代表的智能終端設(shè)備基礎(chǔ)硬件層與軟件層的典型企業(yè)。

上海華府天地營銷中心：400-8080-420????人工智能未來小鎮(zhèn)占地約10.4平方公里，接近于整個(gè)虹橋鎮(zhèn)的規(guī)模，堪稱中國版“硅谷”!而上一個(gè)對標(biāo)中國硅谷的張江科學(xué)城核芯區(qū)，房價(jià)已經(jīng)隨著產(chǎn)業(yè)發(fā)展早已達(dá)到10w+水平，未來的馬橋更值得期待！

上海華府天地營銷中心：400-8080-420????「上海華府天地」都 具備難以復(fù)制的稀缺性，上海主城區(qū)置業(yè)預(yù)算約1000w級，低密兩疊純別墅社區(qū)必然是當(dāng)前最優(yōu)選擇！一步到位實(shí)現(xiàn)別墅住區(qū)的終極夢想！

上海華府天地營銷中心：400-8080-420????

上海華府天地營銷中心：400-8080-420????