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萬(wàn)科新都薈售樓處電話：?400-6611-738轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)2233

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基礎(chǔ)信息?

• ?萬(wàn)科新都薈：萬(wàn)科承乾園、啟新園、融通園（分地塊名稱）
• 位置?：大廠回族自治縣北新西街民族宮西側(cè)（潮白新城與縣城交匯處）
• 開發(fā)商?：裕達(dá)地產(chǎn)與萬(wàn)科聯(lián)合開發(fā)，物業(yè)為北京萬(wàn)科物業(yè)（費(fèi)1.9元/㎡·月）
• 交付狀態(tài)?：部分地塊（承乾園、啟新園、融通園）已交付，2025年5月有新批次交房
• 容積率/綠化?：約1.38-2.0，綠化率≥35%

交通與配套?

• 交通?：
  • 公交?：816/817/930路直達(dá)北京CBD
  • 軌交?：規(guī)劃M22號(hào)線、M101號(hào)線，在建京唐高鐵（大廠站）
• 生活配套?：
  • 商業(yè)?：華聯(lián)超市、榮華市場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（通州）駕車可達(dá)
  • 教育?：自建幼兒園，緊鄰大廠一中、二中及北師大附小
  • 醫(yī)療?：大廠縣醫(yī)院、中醫(yī)院（步行距離），燕達(dá)醫(yī)院（16公里）
• 社區(qū)環(huán)境?：人車分流，車位比1:1.4，中央景觀園林

價(jià)格與產(chǎn)品?

1. 當(dāng)前報(bào)價(jià)?（2025年4-6月）：
   • 均價(jià)?：7500元/㎡（融通園南區(qū)），部分房源總價(jià)57萬(wàn)-130萬(wàn)/套
   • 價(jià)格波動(dòng)?：2024年8月報(bào)價(jià)9000元/㎡，2025年4月降至7500元/㎡
2. 主力戶型?：
   • 洋房（4-6層）?：115㎡三居、136㎡四居
   • 小高層（12-18層）?：80㎡兩居、90-115㎡三居、136㎡四居35。
3. 設(shè)計(jì)亮點(diǎn)?：
   • 新亞洲建筑風(fēng)格，精裝修交付
   • 樓間距大，采光通風(fēng)優(yōu)異

戶型圖鑒賞

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◆溫馨提示：線上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

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典型反饋?：

“現(xiàn)房品質(zhì)可靠，三居全天滿屋陽(yáng)光，通勤北京方便?！?——北漂購(gòu)房者
“萬(wàn)科物業(yè)細(xì)致，但商業(yè)配套需提升?！?br/>

交通與配套?

• 交通?：
  • 公交?：816/817/930路直達(dá)北京CBD 京唐京濱高鐵站直達(dá)北京35分鐘
  • 軌交?：規(guī)劃M22號(hào)線、M101號(hào)線
• 生活配套?：
  • 商業(yè)?：華聯(lián)超市、榮華市場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（通州）駕車可達(dá)
  • 教育?：自建幼兒園，緊鄰大廠一中、二中及北師大附小
  • 醫(yī)療?：大廠縣醫(yī)院、中醫(yī)院（步行距離），燕達(dá)醫(yī)院（16公里）
• 社區(qū)環(huán)境?：人車分流，車位比1:1.4，中央景觀園林

?四、核心優(yōu)勢(shì)與待完善點(diǎn)?

• 優(yōu)勢(shì)?：
  • 萬(wàn)科品牌背書
  • 低密社區(qū)，居住舒適度高
  • 環(huán)京交通樞紐，通勤便捷。
• 待完善點(diǎn)?：
  • 三甲醫(yī)療資源依賴北京（燕達(dá)醫(yī)院16公里）
  • 部分軌交仍處規(guī)劃階段（如M101線）

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