今年以來(lái)，位于貴港桂平市東部的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，桂平市社坡鎮(zhèn)，相繼出現(xiàn)了多棟私人自建房被拍賣，雖然只是普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房，但是整體都還是非常搶手，成交價(jià)甚至比桂平市區(qū)不少私人自建房還要高，一百多萬(wàn)一棟并不是什么新鮮事情。而8月29日，在桂平市司法拍賣市場(chǎng)上，再次出現(xiàn)了一棟位于桂平市社坡鎮(zhèn)的私人自建房，再次拍賣出了高價(jià)。

此次拍賣的房子是位于桂平市社坡鎮(zhèn)中城街（201號(hào)）房地產(chǎn)一幢，這棟自建房面積不算非常大，一共只有3層，建筑面積433.2 平方米，用地面積191.2平方米，而且實(shí)際建筑面積和用地面積跟房產(chǎn)證登記有點(diǎn)出入，證載建筑面積為394.06平方米，證載土地面積為187.88平方米，這種在自建房中，有點(diǎn)出入也正常，不能說(shuō)是違建吧。畢竟拍賣的房子土地屬于劃撥用地，不是國(guó)有出讓用地，沒(méi)有繳納土地出讓金。

這棟自建房面積雖然說(shuō)不算非常大，但是地段在桂平市社坡鎮(zhèn)非常好，毗鄰鎮(zhèn)區(qū)主干道，屬于臨街房產(chǎn)，交通便捷，周邊有社坡中心小學(xué)、社坡高級(jí)中學(xué)、桂銀村鎮(zhèn)銀行、廣西農(nóng)村信用社社坡分社、社坡衛(wèi)生院等，具有一定的商業(yè)價(jià)值。

此次拍賣的起拍價(jià)為81萬(wàn)元，拍賣吸引了5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，其中包括一個(gè)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，根據(jù)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條件，這個(gè)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人應(yīng)該是這棟房子其中的一個(gè)房東或者居住在這里的房東家屬之類的，因?yàn)榉孔記](méi)有租賃。競(jìng)拍非常激烈，原本上午十點(diǎn)結(jié)束的拍賣，最后延時(shí)競(jìng)拍到下午四點(diǎn)多才結(jié)束，延時(shí)競(jìng)拍了六個(gè)多小時(shí)，5個(gè)競(jìng)拍者一共出價(jià)了249次才罷休，最終享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人笑到了最后，以134.46萬(wàn)元拿下了這棟私人樓。

因?yàn)檫@棟房子的土地屬于劃撥用地，沒(méi)有繳納土地出讓金，所以競(jìng)得者還需要額外繳納土地出讓金，買下這棟房子實(shí)際花費(fèi)不止134.46萬(wàn)元，大家覺(jué)得在桂平市一個(gè)普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這個(gè)價(jià)格算高嗎？

值得注意的是，目前桂平市社坡鎮(zhèn)還有一棟私人樓被拍賣，位于社坡鎮(zhèn)富源開發(fā)區(qū)，是一棟5層，建筑面積348.15平方米，起拍價(jià)只有45萬(wàn)元而已，這棟私人樓土地屬于國(guó)有出讓用地，已經(jīng)繳納土地出讓金了，拍賣將在9月5日結(jié)束，感興趣的朋友可以關(guān)注一下，目前已經(jīng)有人報(bào)名競(jìng)拍，拍賣的價(jià)格應(yīng)該說(shuō)還是非常低。